Mi tartozik a generálkivitelezés alá?
Tervezési és kivitelezési feladatok
Generálkivitelezés: Minden, amit a tervezési és kivitelezési feladatokról tudni érdemes
A generálkivitelezés egy komplex folyamat, amely magában foglalja az építési projektek teljes körű irányítását a tervezéstől kezdve a kivitelezésen át egészen az átadásig. A generálkivitelező felelős azért, hogy minden szükséges munkafolyamatot koordináljon, beleértve az építési engedélyek beszerzését, a munkafolyamatok tervezését, a kivitelezés menetét, valamint a projekt zárását. Ez a megoldás különösen népszerű nagyobb építkezéseknél, ahol több szakág, például az építészet, villanyszerelés, vízvezeték-szerelés összehangolása szükséges. A generálkivitelezés jelentősen megkönnyíti a megrendelők dolgát, hiszen egyetlen felelős kivitelező kezében összpontosul minden szervezési feladat.
A generálkivitelezés folyamata a tervezéssel kezdődik, amely az építészeti és műszaki tervek elkészítését foglalja magában. Ebben a fázisban a generálkivitelező szorosan együttműködik a megbízóval és az építészeti tervezővel, hogy a megrendelő igényeinek megfelelő, részletes terveket hozzanak létre. Az építési engedélyek beszerzése szintén a generálkivitelező feladata, hiszen az építkezés csak akkor kezdhető el, ha minden szükséges hatósági engedély rendelkezésre áll.
Az engedélyeztetési folyamat lezárása után következik a kivitelezési szakasz, ahol a generálkivitelező irányítja és felügyeli az építési munkálatokat. Ez magában foglalja a különböző alvállalkozók, például kőművesek, ácsok, villanyszerelők és vízvezeték-szerelők munkájának összehangolását. A kivitelezési feladatok során a generálkivitelező biztosítja, hogy minden munkafolyamat a terveknek megfelelően, határidőre és a minőségi előírások betartásával történjen. Emellett az anyagok beszerzéséért is felelős, így a projekt során minden szükséges építőanyagot biztosít a megfelelő időben.
A generálkivitelezés egyik legnagyobb előnye, hogy egyetlen felelős szervezet irányítja a teljes építési folyamatot. Ez csökkenti a kommunikációs problémákat és a lehetséges hibákat, amelyek gyakran előfordulhatnak, ha több különálló vállalkozó dolgozik egy projekten. A generálkivitelező az építkezés minden szakaszában jelen van, hogy az esetlegesen felmerülő problémákat gyorsan megoldja, és biztosítsa, hogy a projekt a tervezett költségkereten belül maradjon.
A kivitelezés utolsó szakasza az épület átadása. Itt a generálkivitelező gondoskodik arról, hogy minden munka befejeződjön, a terveknek és a szerződésben foglalt feltételeknek megfelelően. Az építkezés során előfordulhatnak kisebb-nagyobb változtatások, de a generálkivitelező feladata, hogy ezekről tájékoztassa a megrendelőt, és biztosítsa, hogy a végső állapot megfeleljen az elvárásoknak. Az átadás után az épület használatba vehető, és a generálkivitelező általában vállalja a garanciális karbantartást is bizonyos időn belül.
Összességében a generálkivitelezés egy átfogó szolgáltatás, amely nagyban leegyszerűsíti az építési projektek lebonyolítását. A megrendelőknek nem kell több vállalkozóval külön-külön tárgyalniuk, hiszen a generálkivitelező átfogóan irányítja és koordinálja a tervezéstől az építkezésig tartó folyamatot. Az ilyen típusú kivitelezés lehetővé teszi a gördülékeny projektmenedzsmentet és az időben történő átadást.
